Drd. Alexandru BADIU
Drd. Oana Georgiana NIŢĂ
Academia de Studii Economice, Bucureşti
Abstract
În acest articol, autorii analizează Legea/2016 privind darea în plată a proprietăţilor imobiliare în vederea stingerii obligaţiilor de credit. Se are în vedere contextul social care a condus la adoptarea legii, creditele neperformante cu ipotecă, opoziţia şi argumentele băncilor, definirea conceptelor legale, procedura dării în plată, probleme nerezolvate: notificarea, proprietatea imobiliara ipotecată, juridicul, taxele, problema cedării proprietăţii, situaţia familiei; risc economic, fluctuaţia valorilor mobiliare.
În contextul unei descentralizari tot mai accentuate a serviciilor bancare cat şi a existentei unei nevoi substantiale de protectie sociala ,legea 77/2016 isi propune un obiectiv ambitios: acela de a rezolva problema persoanelor fizice – consumatori captivi al serviciilor bancare, care din nevoie si/sau nestiinta s-au indatorat prea mult, nu mai pot achita ratele bancare şi care acum au nevoie de o masura de protectie sociala. Masura de protectie sociala care trebuie sa ocroteasca persoana fizica ce nu s-a aflat intr o pozitie de egalitate la data incheierii contractului de credit cu cealalta parte contractanta, respectiv banca şi care nici macar nu a beneficiat de consilierea necesara pentru a realiza importanta şi consecintele contractarii creditului.
Cuvinte cheie: analiză, impact, darea în plată, proprietate, active, credite, obligaţii financiare
The economic and financial impact of the “giving în payment” law
Abstract
In this article the authors analyze the 77 Law of 2016 on giving in payment real estate properties in order to extinguish loans obligations. The authors analyze the social context that led to the adoption of the law,non-performing loans with mortgage situation, oppositionand argumentation of banks, definition of the law concepts, giving in payment procedure, unresolved issues: notification, real estate property encumbered by multiple tasks actions, judicial, tax actions,the problem of giving the property, property status problem of the family; economic risk, fluctuation of securities.
In the context of an increasing decentralization of banking services and the existence of a substantial social protection need, the 77/2016 Law proposes an ambitious goal: to solve the problem of individuals – captive consumers of banking services, which in need and / or ignorance were indebted too much, and cannot pay the bank rates and now are in need of a measure of social protection. Social protection measures need to nurture the individual who was not in an equal position to the closing date of the credit agreement with the other Contracting Party, meaning the bank and that does not even benefit from advice needed to realize the importance and consequences of contracting the loan.
Key words: analysis, impact, giving in payment, property, assets, loans, financial obligations
